أحياء الرياض

تعد مدينة الرياض عاصمة المملكة من أكبر وأهم المدن فيها، كما أنها الأكثر في تعداد السكان حيث ينتقل الآلاف سنوياً من داخل وخارج السعودية للعيش بها؛ وكثيراً ما يبحث هؤلاء عن أفضل حي للسكن في مدينة الرياض بما يتناسب مع احتياجاتهم من الميزانية، ومكان العمل، والخدمات المتوفر.

أفضل الاحياء للسكن في الرياض

تتميز كل أحياء الرياض بتوفر الخدمات من مدارس، ومستوصفات، وأسواق، وحدائق، وغيرها من الخدمات، حيث عملت أمانة مدينة الرياض على تطوير جميع الأحياء لتناسب جميع فئات المجتمع واحتياجاتهم. 

من الصعب تحديد أفضل حي بالرياض لأن هذا يعتمد على رغبة الباحث وحاجاته، لكن من الممكن تقسيمها حسب مناطق الرياض الأربع وهي الشمال والشرق والجنوب والغرب.

أفضل أحياء شمال الرياض

تعد أحياء الشمال بالرياض من أفخم ما يكون، حيث تعتبر من المناطق الجديدة التي تم تطويرها بشكل كبير في الآونة الأخيرة. 

يقع بشمال الرياض عدد من الجامعات مثل جامعة الأميرة نورة، وجامعة الإمام وجامعة الملك سعود، وجامعة اليمامة، وجامعة دار العلوم وغيرها من الكليات الخاصة؛ بالإضافة إلى العديد من الأماكن الحيوية والاقتصادية، مثل مطار الملك خالد الدولي، ومركز الملك عبدالله المالي.

وفي ما يلي سنعرض لك أهم الأحياء في شمال الرياض.

حي حطين

إذا كنت تبحث عن حي في مدينة الرياض فخم وراقي، فحي حطين هو الحي الأمثل لك. ينقسم هذا الحي إلى قسمين: حي حطين الثغر وحي حطين النموذجي، حيث يحده من الجنوب الدائري الشمالي، ومن الغرب طريق صلبوخ وحي الدرعية، أما من الشرق فيوجد طريق الملك فهد، وحي الملقا من الشمال.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي حطين: 3500 مليون ريال.
• يبلغ متوسط أسعار الشقق في حي حطين:  900,000 ريال.

حي الملقا

يتميز حي الملقا بوقوعه على طريق الملك فهد وطريق الخير شمال الرياض، كما يعد هذا الحي أحد أحياء شمال الرياض الراقية التي يتوفر فيها جميع الخدمات.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي الملقا: 4000 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي الملقا: 5 مليون ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في حي الملقا: 550,000 ريال.

اكتشف من هنا أفضل العقارات المعروضة للبيع في حي الملقا

حي الياسمين

صار حي الياسمين من أهم أحياء شمال الرياض الفخمة، كما يكثر الطلب على العقارات به نظراً لموقعه المميز والقريب من جميع الخدمات، فهو يقع على طريق الملك عبد العزيز، وطريق أنس بن مالك، وطريق الثمامة وطريق الملك سلمان.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي الياسمين: 3500 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي الياسمين: 3,5 مليون ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في حي الياسمين: 600,000 ريال.

حي العارض

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي العارض: 2000 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي العارض: 2 مليون ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في حي العارض: 600,000 ريال.

حي النرجس

حي النرجس هو أحد أحياء شمال الرياض الجديدة، ويتميز بموقعه على طريق الملك سلمان، بالقرب من جامعة الأميرة نورة، ومطار الملك خالد الدولي.

• يبلغ متوسط سعر المتر الأراضي في حي النرجس: 2000 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي النرجس: 2 مليون ريال.
• متوسط أسعار الشقق في حي النرجس: 650,000 ريال.

أفضل أحياء غرب الرياض

تعد منطقة غرب الرياض من أكثر المناطق كثافة سكانية، كما أن كثير من العوائل السعودية تعيش بها منذ عشرات السنين، والعقارات الموجودة فيها غالبيتها سكنية. إلى جانب هذا، يوجد في منطقة غرب الرياض بعضاً من أفخم أحياء الرياض والتي سنعرضها لكم في ما يلي.

حي الغروب

يُعد حي الغروب من أحياء غرب الرياض الجديدة، ويتميز بانخفاض الأسعار فيه وانتشار العقارات السكنية بمشاريع كبيرة في الحي.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي الغروب: 1200 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي الغروب: 950,000 ريال.

حي طويق

يُعبر هذا الحي من المخططات الجديدة في غرب الرياض والتابع لبلدية العريجاء، كما أنه أحد أهم أحياء الغرب وأعرقها.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي طويق: 1200 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي طويق: مليون ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في حي طويق: 578,930 ريال.

حي العوالي

يقع حي العوالي في غرب الرياض، على طريق نجم الدين الأيوبي؛ وهو من الأحياء الجديدة في هذه المنطقة.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي العوالي: 1800 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي العوالي: 1,200,000 ريال.

حي نمار

يتميز حي نمار بأسعار العقار المنخفضة مقارنةً بباقي أحياء الرياض. ويقع هذا الحي في أقصى غرب المدينة، حيث شاهدت هذه المنطقة ازدهاراً كبيراً في السنوات الأخيرة.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي نمار: 650 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي نمار: 1,200,000 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في  حي نمار: 502,200 ريال.

أفضل أحياء شرق الرياض

تتميز أحياء شرق الرياض بتوفر جميع الخدمات فيها، وقربها من أهم المناطق الحيوية في العاصمة، فهي ترتبط بجميع المناطق الأخرى في العاصمة عن طريق شبكة كبيرة من الطرق والكباري.

تتميز أحياء شرق الرياض بأسعارها المتنوعة التي تناسب مختلف الفئات؛ وفيما يلي سوف نستعرض أرقى أحياء الرياض الشمالية.

حي الرمال

يقع حي الرمال في شرق مدينة الرياض، على طريق الثمامة، وطريق الدمام، وطريق الجنادرية؛ ويوجد هذا الحي بالقرب من مطار الملك خالد الدولي والفحص الدوري، كما يعتبر من الأحياء الجديدة في الشرق والتي تتميز بأسعار الفلل المنخفضة.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي الرمال: 1800 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي الرمال: 1,400,00 ريال.

حي المونسية

يقع حي المونسية بين حي الرمال وحي قرطبة، على طريق الدمام وطريق الثمامة؛ وقد شهد هذا الحي تطوراً كبيراً في السنوات الأخيرة نظراً لتحديث الخدمات وزيادة السكان.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي المونسية: 2000 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي المونسية: 1,500,000 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في حي المونسية: 650,000 ريال.

حي اليرموك

حي اليرموك هو أحد أكبر أحياء الرياض، ويتميز بتوفر جميع الخدمات، مما يجعل أسعار العقارات فيه مرتفعة نوعاً ما.

ينقسم هذا الحي  إلى قسمين: اليرموك الغربي -والذي يقع بين طريق الشيخ حسن بن الحسين بن علي غرباً وطريق الصحابة شرقاً-، واليرموك الشرقي -الذي يقع بين طريق الصحابة غرباً، وطريق الشيخ جابر شرقاً، كما يحده طريق الدمام شمالاً، وطريق الإمام سعود جنوباً. 

• يبلغ  سعر متر الأراضي في حي اليرموك: 2000 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي اليرموك: 1,5 مليون ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في حي اليرموك: 570,000 ريال.

القادسية

يقع حي القادسية بين طريق الشيخ جابر وطريق الإمام جنوباً، وطريق الدمام شمالاً. ويعتبر هذا الحي من أحدث أحياء شرق الرياض الذي انتشرت فيه العقارات السكنية وتكامل الخدمات مقارنة بالأحياء المجاورة له.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في القادسية: 2200 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في القادسية: 500,000 ريال.

أفضل أحياء جنوب الرياض

تتميز أحياء الجنوب بعراقتها وبأسعار العقار المنخفضة مقارنةً ببقية مناطق الرياض، مثل حي الشفا وحي العزيزية، و حي الدار البيضاء، وحي بدر. وفي ما يلي سنوضح متوسط أسعار العقارات في أهم أحياء جنوب الرياض.

الدار البيضاء

يتبع حي الدار البيضاء لبلدية العزيزية؛ وهو يقع جنوب الرياض، بين الطريق الدائري الجنوبي وطريق الخرج.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في الدار البيضاء: 900 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في الدار البيضاء: مليون ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في الدار البيضاء: 250,000 ريال.

حي بدر

يتبع حي بدر بلدية الشفا، وهو أحد الأحياء الجديدة الواقعة بين الطريق الدائري الجنوبي، وطريق ديراب.

شهد هذا الحي تطوراً كبيراً في الفترة الأخيرة، كما يقع فيه مشروع إسكان بدر – أحد أهم مشاريع وزارة الإسكان في الرياض.

• يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي بدر: 1150 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في حي بدر: 850,000 ريال.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في حي بدر: 300,000 ريال.